Das Eigenheim: Welches Finanzierungsmodell ist das optimale für Sie

Nicht wenige Menschen in Deutschland träumen davon, irgendwann einmal in einem eigenen Haus zu leben. Wenn man jedoch nicht gerade im Lotto gewinnt, muss man sich mit den verschiedenen Finanzierungs­modellen beschäftigen, bevor man seinen Traum verwirklichen kann.

Die Faktoren einer Kreditfinanzierung

Wer sich ein neues Haus baut oder kauft, der wird dies in der Regel über ein Darlehen von einer Bank finanzieren. Bevor Sie sich jedoch mit den verschiedenen Angeboten beschäftigen, sollten Sie einen sogenannten Kassensturz machen und alle Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen.
Danach können Sie damit beginnen, sich Angebote für Kredite und Finanzierung einzuholen und zu vergleichen (weitere Infos finden Sie hier). Ein wichtiger Faktor ist dabei natürlich der Effektivzins. Allerdings sollte man im Auge behalten, dass nicht mehr alle Banken die kompletten Kreditkosten im Effektivzins erfassen. Daher lohnt es sich in jedem Falle, auf versteckte, zusätzliche Kosten zu achten. Auch die Zinsbindungsfrist spielt eine Rolle. Diese legt fest, wie lange der Zins des Kredites nicht erhöht wird. Da aktuell sehr niedrige Zinsen auf dem Markt sind, sollte man möglichst lange Zinsbindungsfristen nutzen, um so lange wie möglich von den niedrigen Zinsen zu profitieren.

Förderprogramme nutzen und Geld sparen

Obwohl die Eigenheimzulage mittlerweile abgeschafft wurde, können Sie trotzdem noch von Förderprogrammen profitieren. Die bekannteste staatliche Förderung dürften heute sicherlich die Wohnriester-Verträge sein, bei denen die staatlichen Zuschüsse 154 Euro im Jahr betragen und zudem auch steuerliche Vorteile mit sich bringen. Familien mit Kindern profitieren sogar noch mehr, da sie pro Kind bis zu 300 Euro jährlich als Zuschuss erhalten. Allerdings ist die Wohnriester nicht die einzige staatliche Förderung, die Sie sich ansehen sollten. Viele Bundesländer bieten zusätzliche Programme an, wenn Sie Ihr Haus besonders energieeffizient bauen oder sanieren und auch bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau kann man günstige Darlehn beantragen, wenn man energiesparend baut.

Den Fachmann fragen

Da die verschiedenen Finanzierungsangebote durchaus komplex sind, sollten Sie sich nicht nur im Internet informieren, sondern auch fachliche Beratung in Anspruch nehmen. Bei einem ausführlichen Gespräch, kann Ihnen ein Fachmann viele Dinge besser erklären und verdeutlichen.